Certaines améliorations peuvent aider à commercialiser une maison

Plumeston

Garson

Lors de la vente d’une maison, il est important d’attirer visuellement les acheteurs. Pour certains vendeurs, cela peut impliquer d’apporter des améliorations avant de mettre une maison sur le marché.

Megan Featherston, PDG et fondatrice de VNTG Companies à Cleveland, et Carole Garson, agent immobilier chez LoKation Real Estate à Boca Raton, en Floride, ont discuté de l'amélioration d'une maison pour un attrait maximal pour les acheteurs.

"Les améliorations propres et classiques apportées aux cuisines et aux salles de bains rapportent des dividendes", a déclaré Featherston. « Les cuisines blanches semblent généralement plus grandes, créant une invitation fraîche et invitante aux acheteurs potentiels. La même chose est vraie avec les salles de bains. Rester classique avec des tons neutres sophistiqués, des carreaux de métro classiques en céramique ou en marbre et des armoires shaker sont sûrs de gagner sur le marché de Cleveland.

Les appareils obsolètes qui ne rivalisent pas avec la technologie et les fonctionnalités des appareils standards devraient être remplacés avant de faire visiter une maison, a-t-elle suggéré. De plus, une cuisine dotée d’appareils électroménagers mis à jour ne sera pas aussi attrayante si la cuisine elle-même n’est pas mise à jour.

Une nouvelle peinture peut contribuer à rehausser l'attrait d'une maison, selon la couleur actuelle et l'état des murs, a souligné Featherston.

"Si les couleurs des murs sont extrêmement opiniâtres, sombres ou en mauvais état, il n'y a rien de mieux qu'une nouvelle couche de peinture claire (ou) neutre", a-t-elle déclaré. "Les tons neutres plus clairs et les couleurs blanches tendance donnent l'impression que les pièces sont plus grandes, les plafonds plus hauts et la lueur de la lumière naturelle résonne dans la maison."

Les vendeurs ne devraient cependant pas « peindre pour la peinture », a-t-elle souligné. Il peut être plus abordable de mettre en valeur une maison avec un mobilier neutre.

En ce qui concerne le revêtement de sol, les planchers de bois franc sont plus attrayants que la moquette, a déclaré Featherston. Si une maison est dotée de moquette recouvrant les planchers de bois franc, les vendeurs peuvent envisager de retirer la moquette pour révéler les planchers de bois franc aux acheteurs potentiels.

Le désencombrement est une étape importante à franchir avant de faire visiter une maison, a-t-elle déclaré.

"N'oubliez pas que l'objectif est d'attirer tous les acheteurs qualifiés possibles", a déclaré Featherston. « N'oubliez pas le garage et le sous-sol. Eux aussi doivent être légers, propres et prêts à être immobiliers.

Certaines des premières choses que les acheteurs remarquent lorsqu'ils visitent une maison sont la lumière naturelle, la propreté et les plans d'étage, a déclaré Garson.

Le désencombrement va un long chemin, a-t-elle déclaré.

« Je ne saurais trop insister – mon mari et moi avons acheté et vendu cinq, six maisons –

le plus important est de désencombrer », a-t-elle déclaré. «Placards et armoires de cuisine vides. Débarrassez-vous simplement des choses en excès. Nettoyez le garage, nettoyez les unités de stockage.

Les acheteurs aiment entrer et voir des placards spacieux dans lesquels ils peuvent ranger beaucoup de choses, a-t-elle déclaré. Le désencombrement les aide à envisager de ranger leurs propres affaires dans ces espaces.

L'esthétique d'une maison, comme les couleurs et les caractéristiques extérieures, sont d'autres détails importants auxquels les acheteurs prêtent attention, a-t-elle déclaré.

« Je pense qu'une nouvelle couche de peinture est très utile, tout comme l'aménagement paysager ; paillage, nettoyage des massifs, mise en fleurs, taille ; juste pour que tout ait l'air vraiment bien entretenu », a déclaré Garson.

La mise à jour des appareils dépend du prix, a-t-elle noté. Les cuisines et les salles de bains sont les meilleurs investissements pour améliorer une maison, car ces appareils électroménagers sont les plus chers.

« Quand les gens entrent et voient que les appareils électroménagers sont bons et que les salles de bains ont été rénovées, alors ils se disent : « OK, nous devons juste peindre, nous devons peut-être changer le revêtement de sol », donc je pense qu'ils sont importants ; mais là encore, cela dépend simplement de votre position par rapport au prix et des attentes de cet acheteur », a-t-elle expliqué.

Certaines personnes préfèrent la moquette dans les chambres, a-t-elle noté. Les habitants du nord-est préfèrent particulièrement cela pendant les mois d’hiver, car la moquette contribue à fournir de la chaleur dans une pièce.

Cependant, les revêtements de sol durs sont principalement préférés et il existe aujourd'hui plusieurs options innovantes pour les sols durs, a-t-elle souligné.

"Il y a tellement d'options intéressantes avec le bois d'ingénierie et les carreaux de porcelaine", a déclaré Garson. « Ils fabriquent des carreaux de porcelaine qui ressemblent au bois, il existe donc de nombreuses options beaucoup plus abordables que le vrai bois. Cela peut coûter très cher.